Resolvemos tus dudas
En JONE te acompañamos en cada fase del proceso de compraventa y alquiler en Jaén. A continuación damos respuesta a las preguntas más habituales sobre trámites, documentación y citas para que tomes tus decisiones inmobiliarias con total tranquilidad.
Encuentra de forma rápida y sencilla toda la información práctica sobre nuestros servicios inmobiliarios y la gestión de propiedades en Jaén.
¿Qué documentación necesito para vender un inmueble en Jaén?
Para iniciar la venta necesitarás el título de propiedad (escritura), la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, el último recibo del IBI, el certificado de eficiencia energética en vigor y el certificado de estar al corriente de pagos con la comunidad de propietarios.
¿Cómo se determina el valor de tasación o mercado de mi vivienda?
Realizamos un estudio exhaustivo del mercado local en Jaén, valorando la ubicación exacta, el estado del inmueble, los metros cuadrados y los precios reales de cierre de propiedades similares en la zona.
¿Qué gastos implica la compra de una propiedad?
Además del precio acordado, se deben contemplar los impuestos correspondientes (ITP para viviendas de segunda mano o IVA y AJD para obra nueva), los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de gestión o hipoteca.
¿Ofrecéis asesoramiento durante todo el proceso de alquiler?
Sí, en JONE gestionamos la selección de inquilinos solventes, la redacción de contratos conformes a la legislación actual y la gestión de fianzas y suministros para la máxima seguridad del propietario y del arrendatario.
¿Cuánto tiempo se tarda habitualmente en vender una propiedad? En menos de 45 dias si esta en el justiprecio del mercado
El plazo varía en función de la zona, el estado y el precio de salida, pero con una estrategia de comercialización profesional y un precio ajustado al mercado en Jaén, solemos concretar operaciones en pocas semanas.
¿Dónde puedo consultar las novedades del mercado inmobiliario local?
En nuestro blog inmobiliario compartimos periódicamente análisis de mercado, consejos legales, tendencias y recomendaciones útiles para compradores y vendedores en Jaén.
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